工商銀行房子商業(yè)貸款利率會在央行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行，商貸基準(zhǔn)利率是：
1、一年以內(nèi)貸款的利率是4.35%;
【工商銀行房子商業(yè)貸款利率是多少】2、一到五年以內(nèi)貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90% 。
工商銀行購房商業(yè)貸款的年限在1—30年之間，假如用戶辦的是20年房貸，貸款利率上浮20%，那么上浮后的利率是4.90%×(1+20%)=5.88% 。

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