1、商住房是指那些既可以用作店面 ， 又可以用來(lái)居住 ， 部分樓層作為店面，部分樓層作為住房的，產(chǎn)權(quán)歸屬同一人的住房 。
2、商住房的最高使用年限為50年，而住宅房的最高使用年限為70年，到期后均可通過(guò)繳納相關(guān)的一些費(fèi)用續(xù)期繼續(xù)使用 。
3、住宅房可以解決屋主的戶口問(wèn)題，而商住房不可以 。
4、商住房的水電費(fèi)用一般高于住宅房 ， 例如普通住宅房的水費(fèi)為3.8元一噸，商住房則會(huì)達(dá)到7元一噸 。
5、商住房一般居住密度較大，大多為公寓式住宅 ， 比如可用來(lái)居住的商用寫字樓 。
【商住房與住宅房的區(qū)別有哪些】6、住宅房的居住密度一般較低，通常帶有園區(qū)規(guī)劃，通常來(lái)說(shuō)更宜居 。

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