【樓板房子多少年算危房】房屋使用年限也叫做房齡，商品房一般是70年，房齡是自房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起開(kāi)始計(jì)算房屋的年限 。危險(xiǎn)房屋簡(jiǎn)稱(chēng)危房是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋 。很多人認(rèn)為房齡30年的房子就是危房，其實(shí)不然 。房子是否屬于危房，并不是房齡直接決定的，而是通過(guò)鑒定單位的綜合審定的 。一般情況下，房齡和價(jià)值成反比 。在其它影響因素不變的情況下 ， 房子的房齡越輕，其價(jià)值越高 。所以如果是在房?jī)r(jià)的最高峰購(gòu)買(mǎi)的話，那么隨著房子房齡的增加，房子的價(jià)格也會(huì)一直降低 。如果是在房?jī)r(jià)的低谷期購(gòu)買(mǎi)房子的話，那么房?jī)r(jià)就會(huì)持續(xù)上升，一直到最高峰 。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要詳細(xì)了解周邊的環(huán)境、硬件設(shè)施、發(fā)展規(guī)劃、生活配套等 。如果二手房所在的小區(qū)周邊有計(jì)劃建設(shè)交通站、商圈、學(xué)校等，如果價(jià)格合理的話 ， 可以購(gòu)買(mǎi)，后續(xù)可能會(huì)有升值的空間，可以作為過(guò)渡期房子使用 。

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